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豪言比过迪士尼 广州万达文化旅游城再投500亿

时间:2019-05-16来源:汕尾新闻网

万达集团

继去年宣布总投资500亿建青岛万达文化旅游城之后,万达集团在广州再下重金。21世纪经济报道获悉,广州万达文化旅游城将于10月23日对外发布,项目于年内开工。据广州万达城官微显示,其总投资将达500亿。

自2009年大举进入文化旅游产业领域,万达至今已计划投资逾3000亿,在10个城市布局万达文化旅游城。而万达文旅的触角,还伸向了国外。

作为典型的地产商转型的范本,万达接受新事物、颠覆自我的决心超越绝大多数地产商。万达集团董事长王健林希望,到2020年,万达集团将实现彻底转型,不再依赖地产的业绩。

万达文旅扩张迅速

万达的旅游地产战略始于2007年。那一年,万达明确把发展旅游产业作为集团未来10年甚至是20年的主要战略方向;2010年,万达集团董事长王健林将旅游地产定位为未来万达的支柱型产业。

同年,万达、泛四平市幼儿癫痫病医院海、一方、亿利、联想、用友六大集团斥200亿巨资打造长白山旅游度假区,并于2012年7月28日正式开业,这是万达集团第一个实现开业的旅游地产项目。

广州万达信息显示,自2009年开始,在大举进行海外并购的同时,武汉中央文化区、长白山国际度假区已全面投入运营,西双版纳国际度假区开业在即。

2013年4月开始,万达相继启动建设哈尔滨、南昌、青岛、合肥、无锡、广州万达城,总投资额逾3250亿元。万达集团已是中国文化旅游产业投资规模最大的企业。

此次广州万达城落地,早在今年上半年王健林出席“新广州·新商机”2014重大项目招商推介会时就已透露。按照规划,广州万达文化旅游城总投资达到500亿元,建成后要辐射华南、全国以及海外,可同时容纳5.5万名游客,日接待量10万人次。预计年游客2000万人次,直接创造3.5万个就业岗位,文化旅游年收入50亿元。

资料显示,广州万达城已经列入省市重点项目,也是花都的重大产业带动项目。功能包括室内外游乐设施、酒店群、文化演艺中南阳哪家医院治癫痫病好心、酒吧街、大型商业娱乐中心及停车楼和室内滑雪场等配套设施。

对于广州万达城的定位,王健林表示,“我说得狂妄一点,这个项目跟迪士尼不在同一个层面上。迪士尼仅是一个主题公园,它有的我们都有,我们有的它们还做不到。”

万达商业地产正在香港申请上市。有些专家分析财务报表后认为,数据没有想象的那么漂亮,但接近万达的人士表示,财报呈现的,只是万达帝国三大板块之一,而文旅板块,则是万达未来的重点和盈利增长点。

按照万达的表述,上述文旅项目建成后每个计划年接待游客均在1000万-2000万人次。十个旅游城、度假区,一年需要接待的游客1亿人次之多。上述在建或筹建的巨无霸,计划集中在2015至2017年开业。

以文旅为核心加速并购

从商业地产转向文旅产业,是万达历史上关键的一次转型。CRIC分析师指出,房地产无法产生长期、持续、稳定的现金流,必须向文化旅游转型。

熟悉万达的人士称,这是本质上产品中国人民解放军火箭军总医院癫痫科预约电话线的升级。万达广场和万达城这两个产品都是本着同样的商业理念,即为社会提供新型消费帝国,但万达所承载的产品模式已截然不同。

当前社会趋势是生活方式的革命已经开始。传统购物和居住已经不是生活方式的主要发展潮流,而体验和享受才是下一步生活方式革命的主流趋势;做文化旅游,重点便是制造新的生活方式。

核心旅游产品研发是所有文旅地产项目逻辑的根本出发点。从目前万达文旅研究院网站信息来看,万达文化旅游产品包括不同主题的文化秀场、电影乐园、主题公园以及万达茂四个主要部分,有人称它们是东方迪士尼,但王健林认为其远超迪士尼。

万达在文旅产业方面的并购一直在持续。9月底,万达旅业并购浙江光大旅游,获得后者70%股份,交易金额估计或超2亿元。紧接着,万达的收购战车又驶入了江苏省,一举并购南京原野国际旅行社有限公司、南京海外旅游有限公司、南京银燕航空国际旅游有限公司。这是万达在收购了位于湖北、北京、江西、安徽、深圳、青岛、无锡、浙江的共8家旅行社后,一年多时间内的第9次出手。

治疗癫痫的方法>急于在全国范围内大规模收购旅行社,最为直接的目的,是为了在未来一到三年后,为万达多个文旅项目寻找客源。万达要求所并购的旅行社,不仅要在本地区吸引客源和做地接(如在江苏的旅行社直接对应着无锡万达文化旅游城),还须为与正在形成的万达旅行社的品牌网络之下,联合作战,承担跨区域引流和送团的任务。

万达文化集团副总裁莫跃明指出,从投资角度来讲,旅行社不是最好的投资,但旅行社在吃住行游娱购中发挥着穿针引线的作用,能串联起景区、航空、酒店等资源。

万达文旅还与万达电商紧密相连。万达最早首先试水电子商务的,是万达长白山国际旅游度假区项目。为了给刚开业的滑雪场拉拢人气,该项目在网站上推出滑雪+五星级酒店住宿的优惠套餐。不过,文旅产业与电商的融合,万达仍在探索之中。

万达早已不是单纯的地产商。按照王健林的设想,2020年万达将彻底实现转型,以文化旅游为支柱产业,同时包括购物中心、商业地产,届时地产销售所占收入比例控制到一半以下。(21世纪经济报道 张晓玲)

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